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부동산정보172

아파트 입주자대표 회의록 열람 당당히 요구하세요! 신축 아파트는 대게 제대로 관리가 되지 않습니다. 왜냐하면 입주자들의 결속력이 약하고, 처음 공동주택에 살게 되어 어떻게 돌아가는지 모르거나, 관심이 없는 사람이 대부분이기 때문에, 건설사나 관리소가 자기네들 편하게만 관리를 합니다. 그래서 청소도, 경비도, 쓰레기 분리수거나 보수 공사들이 제대로 이행 되지 않습니다. 그래서 입주자 대표를 선출하여 아파트 관리에 뭔가 개선되기를 바라지만, 도대체 어떤 내용을 결정하였는지, 왜 그렇게 했는지도 제대로 공개하지 않기에, 아래의 법적 근거를 가지고 입주자대표회의록을 요청하여 입주자 단톡이든 커뮤니티에 공개하여 공론화 시키는 것이 좋습니다. 투명한 아파트 관리를 통해 쾌적한 주거 환경을 만들어 봅시다! 1. 아파트 관리사무소에 갑니다! 2. 아래의 근거로, 입주.. 2023. 1. 30.
2023년 집살 기회! 특례보금자리론으로 누구나 5억 저금리대출! 뉴스에서 연일, 금리인상에 따른 한계가정이 늘어 원리금상환 압박에 못 이겨 급매가 나오거나, 반값에 경매가 나온다고 떠들어 대고 있습니다. 실제로 급격한 대출금리의 인상과 꽉 막힌 부동산 정책(대출)으로 거래가 완전히 줄어들었으며, 돈이 돌아야 집도 거래가 될 텐데, 현재 돈맥경화 상태로는 곧 어딘가 터져서 제2의 금융위기가 올 수도 있다고 합니다. 그래서 정부에서 높은 대출금리 때문에 내집 마련을 망설이는 무주택자와 변동금리로 원리금 상환압박에 허덕이는 1 주택자 및 일시적 2 주택자를 보호하고, 거래를 활성화시키기 위해서 2023년 1년간 한시적으로 보금자리론을 통합하여, 소득에 관계없이 9억 이하의 주택이라면 최대 5억까지 저금리로 대출을 해준다고 합니다. 지금 같은 고금리 시대에 정말 무조건 받아.. 2023. 1. 5.
2023년 아파트 실거래가 전국 8.5% 하락 전망! 2020년부터 코로나로 인한 경기 침체를 막기 위해 전 세계에서 헬리콥터 머니를 살포하여 시장에 유동성이 넘쳐나 물가가 천정부지로 치솟았고, 주식에 코인까지 대호황이었으며, 집값도 더불어 유래 없는 상승을 유발했다. 그런데 2022년 들어서 대부분의 사람들이 코로나 백신을 접종하였기에 더 이상 코로나에 공포를 느끼지 않게 되면서 유동성의 축제도 막을 내렸다. 미국을 선두로 폭등한 물가를 잡기 위해서 전 세계는 금리인상이라는 카드를 꺼내 시중에 풀린 유동성을 다시 회수하고 있다. 게다가 러시아와 우크라이나 간의 전쟁으로 식량, 원자재, 환율이 내려올 줄을 몰라 금리가 올라도 물가가 쉽게 잡히지 않고 있는 현실이다. 어쨌든 우리가 관심 있는 건 오로지 내집이 내년에 얼마나 떨어질지, 언제 팔아야 할지 또는 .. 2023. 1. 1.
깡통전세, 전세보증금반환보증도 불편하다!!!(소요기간 2개월) 역전세난과 깡통전세 아파트로 인해, 많은 임차인이 어려움을 겪고, 임대차 계약 만료 시점에 전세보증금을 돌려받지 못할 수도 있다는 불안감에 잠을 설치고 있는 현실이다. 전세계약 시 높은 집값 시세로 인해 전세보증금 역시 상향하였으나, 계약 종료 시점에 경기 하락으로 집값 또한 하락하여, 전세 시세가 낮아졌기에, 집주인은 동일 전세 보증금 시세에 새로운 세입자를 찾기가 어려운 실정이며, 그래서 임대차 계약 종료 시점에 맞춰 전세보증금을 돌려주기 어려워졌다. 이런 불안감을 해소하고 임차인 권리를 최우선으로 하기 위해서 주택금융공사나, 서울보증보험 등등에서 전세보증금 지급을 약속하는 보증보험을 대부분 가입한다. 그런데 이 전세금반환보증, 전세지킴이 보증이 얼마나 효과적일지 생각해 본 적이 있는가? 집주인의 입.. 2022. 7. 13.
지역주택조합 종합소득세 신고방법 따라하세요! 지역주택조합의 조합원이라면, 토지에 대한 공동 소유권이 있기 때문에 5월 종합소득세 신고 기간에 직장인이든 직장인이 아니든 무조건 신고를 해야 한다. 그런데 조합에서 제대로 쉽게 설명해 주면 좋을 텐데, 텍스트만으로는 쉽게 따라 하기가 어렵다. 그래서 조합에서 안내한 신고절차와 캡처된 화면을 비교하면서, 실수 없이 신고하는데 도움이 되었으면 한다. 1. 정기신고 항목 클릭! 2. 신고서 기본사항 입력! 로그인하면 대부분의 정보는 자동적으로 입력이 되어있으실겁니다. 아래 신고서 기본사항의 기장의무에서 간편장부대상자를 선택해주세요! 그리고 소득종류에서 부동산임대업 외의 사업소득을 체크해주세요! (직장인은 근로소득도 체크해야 하는데, 오류가 나서 납부세금이 엄청 높게 뜨는 걸 경험하실 수 있으니, 그냥 직장인.. 2022. 5. 23.
집문서, 임대차계약서, 분양계약서 분실시 대처방법 총정리! 집문서, 전월세 임대차 계약서, 아파트 분양계약서 등의 중요한 서류를 대출을 받는다거나 이사 등으로 분실하는 경우가 종종 발생한다. 이때 당황하지 말고 아래의 대처방법을 숙지하여 재발급받아 권리를 인정받을 수 있기를 바랍니다. 1. 전월세 임대차 계약서 분실시 대처방법 2. 등기권리증(집문서) 분실시 대처방법 3. 아파트 분양계약서 분실시 대처방법 1. 전월세 임대차 계약서 분실시 대처방법 1) 거래한 공인중개사 사무소가 있는 경우 임대차 계약시 임대인과 임차인에게 계약서 1부씩을 주고, 공인중개소도 원본 1부를 5년간 보관해야 하므로, 사무소에 계약서 사본을 요청하여 받으면 된다. 그런데 집주인의 채무로 인해 경매가 진행되어 배당에 참여를 해야 한다면, 임대차계약서 사본을 지참하고 주민센터에 방문하여 .. 2022. 5. 16.
무설정 아파트론의 개념, 금리, 한도, 상환기간 총정리! 아파트 매매 시 대부분 1 금융권에서 최고한도로 장기 담보대출을 실행하고 있다. 그런데 살다 보면 사업자금이나, 생활자금이 부족하여 추가적인 대출이 필요한 경우가 발생되는데, 이때 집을 담보로 하면서, 근저당 설정 없이 2 금융권 캐피털사를 통해 추가적인 최고한도의 대출을 받을 수 있는 무설정 아파트론에 대해서 정리해 보았으니, 장단점과 금리, 상환방법에 대해 충분히 이해를 한 후 현명한 선택을 할 수 있도록 하자. 1. 무설정 아파트론의 개념 2. 무설정 아파트론의 장점 3. 무설정 아파트론의 신청자격 4. 무설정 아파트론의 대출조건 5. 무설정 아파트론의 금리 및 상환기간 6. 무설정 아파트론 실행 시 주의사항 1. 무설정 아파트론의 개념 아파트를 담보로 믿고 신용대출을 해주는 개념으로, 부동산에 근.. 2022. 5. 15.
후순위 담보대출의 개념, 금리, 한도, 자격 조건 총정리!!! 일반적으로 아파트를 매매하면서 1 금융권의 담보대출(선순위)을 최고 한도로 받게 된다. 그런데 생활자금이나 사업자금이 필요하여 추가적으로 대출을 받고자 할 때, 신용점수가 낮아 신용대출이 불가능하여 낙심하고 있다면, 후순위 담보대 출을 알아보기 바란다. 왜냐하면 메마른 자금줄에 찬란한 희망을 줄 수 있기 때문이다. 다만 금리가 시중보다 비싸고 상환기간이 짧다는 단점이 있겠지만, 그래 도 당장의 급전을 마련하는 데는 요긴할 것이다. 1. 후순위 담보대출의 개념 2. 후순위 담보대출 대상자 3. 후순위 담보대출의 자격조건 4. 후순위 담보대출 한도 5. 후순위 담보대출 산정 요건 6. 후순위 담보대출의 금리 7. 직장인, 무직자가 2 금융권 후순위 담보대출 이용 방법 8. 후순위 담보대출을 받고나 하는 분들.. 2022. 5. 15.
경상북도 포항시 북구 아파트 매매 실거래가 현황!!! 경상북도 포항시 북구 아파트 매매 시세! 경상북도 포항시 북구에서 아파트 실거래가 알아보시나요? 경상북도 포항시 북구에서 이사할 집 검색해보고 있다면 도움되는 이 포스팅을 알아보셔야 합니다. 이사할 집 찾아보려고 중개업소 찾기 전 7월에 경상북도 포항시 북구의 아파트 매매금액 실거래 정보를 알아봄으로써 사전에 최근 평균 실거래가를 확인해보는 것은 굳이 말 안해도 그 중요성을 아실 거에요. 먼저 7월 포항시 지역 주거 비용을 위한 실거래가를 확인해 한 눈에 확인하도록 표로 정리해 봤으니, 포항시 대장 아파트는 어디인지, 가장 비싼 아파트는 어디인지 확인하시고 구입 자금을 준비하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다. 포항시 지역 아파트 매매금액 정보 동 거래일자 아파트명 전용면적(㎡) 실거래가 동빈1가 7/5 노.. 2021. 7. 27.
경기도 성남시 분당구 아파트 실거래 현황!!! 경기도 성남시 분당구 7월 아파트 매매 시세! 분당구 아파트 시세가 얼마나 높은지는 들어보셨나요? 혹시 경기도 성남시 분당구에서 아파트 실거래가 찾아보고 계신가요? 경기도 성남시 분당구에서 아파트 찾아보고 계신가요? 아파트 때문에 중개업소 들르기 이전에 7월에 경기도 성남시 분당구의 아파트 매매금액 실제 정보를 통해 최근 평균 실거래가를 확인해보는 것은 중요합니다. 먼저 7월 성남시 지역 매수 국토부에 신고된 금액을 알아본 뒤 쉽게 볼 수 있게 표로 정리해 봤어요. 아래 표를 바탕으로 분당구의 대장 아파트는 어디인지, 가장 비싸게 거래된 아파트는 어디인지 살펴보시고, 매매 자금 준비하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다. 성남시 지역 아파트 매매금액 조회 동 거래일자 아파트명 전용면적(㎡) 실거래가 분당동 7.. 2021. 7. 27.
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