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2021년에 바뀌는 부동산제도 / 뭐가 이렇게 많이 바뀌어?? 2021년에 바뀌는 부동산제도!!! 뭐가 이렇게 많이 바뀌나요??? 이번 문재인 정부 들어서 부동산정책을 거의 24차례 개정,수정,신설 하였다. 그런데도 집값은 좀처럼 잡혀지지 않고 있다. 퇴로를 열어주지 않고 각종 규제로 옥죄려고만 하니, 풍선효과처럼 규제가 느슨한 지역으로 집값 상승이 전가되고, 그로 인해 전국적으로 상승할 수 밖에 없는 여건을 만들어 주는 꼴이다. 그건 그렇고, 우리는 2021년에 바뀌는 부동산 제도에 대해서 인지하고, 불이익을 받지 않기 위해서 대비하고 공부합시다!!! 여러가지가 있겠지만, 그중에 우리의 삶에 실질적으로 중요하게 다가오는 것들 위주로 알아봅시다!!! 1. 양도소득세 과세시 양도권도 주택으로 간주!!! 2021년 1월부터 분양권도 주택으로 간주됨. 1주택 1분양권 소.. 2020. 12. 19.
2021년 바뀌는 주택법시행령 / 새아파트 전월세금지!!! 「주택법」이 개정(법률 제17486호, 2020. 8. 18. 공포, 2021. 2. 19. 시행) 좌파가 정권을 잡으면서, 전문가의 조언은 무시하고 실무 지식도 없는 김현미사단이 칼자루를 중구난방으로 마구 휘두르는 바람에 집값이 어떻게 되었나? 규제를 하면 할수록 풍선효과처럼 전국적으로 집값 상승효과를 가져왔다. 이번에 내놓은 주택법 시행령 일부개정령안은 전국을 조정지역으로 지정한데 더해서 어떤 부작용을 나을지 우려스럽다. 개정된 주택법으로 인해 앞으로 분양가상한제지역(서울,경기) 신규 분양아파트는 실거주자만을 위한 전유물로 남게 생겼고, 실거주자 요건은 되지만 자금여력이 없는 대다수 서민들로 인해 미분양이 속출하지 않을까 생각도 해본다. 미분양으로 인해 건설사는 위축되고, 자금사정이 어려워진 건설사는.. 2020. 12. 17.
Operating & Maintenance of Ship Refrigerator!!! 1. GENERAL 1.1 SPECIFICATION REFRIGERATION SYSTEM CONDENSING UNIT MODEL NO. : RKS 3 FB REFRIGERANT R-22 DIRECT EXPANSION SYSTEM OPERATION METHOD REFRIGERATING MACHINE IS OPERATED AUTOMATICALLY BY THERMOSTAT IN EACH COLD CHAMBER DEFROSTING METHOD HOT GAS CIRCUIT OPERATED MANUALLY SAFETY DEVICE HIGH PRESSURE SWITCH SAFETY VALVE POWER SOUCE MAIN CIRCUIT AC 440V, 3Φ, 60HZ CONTROL AC 220V, 1Φ, 60HZ N.. 2020. 12. 16.
MAIN ENGINE PISTON 관리 및 정비방법!!! 1.M/E PISTON O/H 1) PISTON O/H 시기 : 8000HRS 2) PISTON 분해 (1)주 시동공기 밸브 멈춤 위치, 냉각수 입,출구 V/V CLOSE하여 냉각수 차단 및 CYLINDER내에 냉각수 배출. 연료유 공급 차단, MAIN L.O 및 CAM L.O 공급 차단한다. (2)CYLINDER COVER의 분해 배기 밸브의 각종 PIPE (냉각수,배기 리시버) 를 분리한다. L.O HIGH PRESSURE , F.O HIGH PRESSURE PIPE 및 RETURN LINE PIPE를 푼다. 각종 PIPE를 제거하고 나면 CYL. COVER NUT에 유압잭을 이용하여 NUT를 풀어낸다.(본선 유압 : 900BAR) CYL. COVER를 들어올려 이동시킨다. (3) PISTON ROD.. 2020. 12. 15.
부광약품 종목분석 코로나 치료제 레보비르 관련주!!! 최근 코로나 3차 팬데믹으로 인해, 확진자 1000명대를 돌파하면서 새로운 국면으로 전환되고 있다. 그에 따라 내년 4월이 넘어서 공급가능한 코로나 백신에 더이상 큰 기대감을 갖지 않게 되었다. 반사이익으로 그런 기대감이 코로나 치료제를 개발하고 있는 국산 제약/바이오 기업에 쏠리고 있으며, 정부 차원에서도 치료제로 국산 제품을 등록 시키기 위해 투자와 홍보에 열을 올리고 있다. 그래서 최근 신풍제약, 종근당바이오, 제넥신, 대웅 순으로 코로나 치료제를 개발하고 있는 국산 제약회사의 주가가 큰 폭으로 상승하였다. 그런데 그 상승 이면에는 하나의 특징이 있는데, 연기금의 대량 매수세다. 연기금이 아무런 정보도 없이 코로나 치료제를 개발하는 제약회사에 거금(몇 백 억대)을 투입하진 않을 것이기에, 우리는 투.. 2020. 12. 14.
예스24 종목분석 카카오뱅크 IPO 관련주!!! 내년 상반기 최대어 카카오뱅크 IPO 주관사 선정등의 뉴스로 떠들썩하다. 최근 클래프톤 상장 이슈로 넵튠이 3배넘게 급등한 것을 보았을 것이다. 그래서 카카오뱅크에 지분을 투자한 회사중 시총이 저렴한 예스24라는 회사에 주목하자. YES24는 온라인 서점 사업을 영위하는 회사이다. 1998년 6월에 설립된 순수 전자책만 판매하는 온라인 서점 웹폭스를 전신으로 한다. 이후, 1998년 12월, 인터넷 할인 서점 다빈치 서비스를 시작하다, 1999년 4월 1일 현재 이름으로 법인명과 URL을 바꾸었고, 온라인 서점 이외에 각종 공연 티켓 판매 등의 사업을 추가적으로 하고 있다. 포스트 코로나로 인해 공연,전시일정이 연기 또는 취소되면서, 티켓 판매 사업에 불황이 닥쳤고, 사람들의 책 구매 또한 저조하여 올해.. 2020. 12. 14.
냉동 컨테이너 화물 관리 및 비상 조치법!!! 1. 냉동의 정의 냉동이란 따뜻한 물체를 차가운 물체에 근접시키거나 접촉시켜서 따뜻한 물체의 열을 제거하는 것이다. 즉, 물체가 열을 방출하여 타 물체에 흡수시키는 방법이 냉동이며 따라서 냉동은 열의 결핍을 의미한다. 2. 냉동의 원리(냉동 싸이클) 냉동의 원리는 냉매의 증발과 액화를 반복시킴으로써 물체의 열을 빼앗아 온도를 낮추는 것으로, 이러한 원리를 이용하여 냉동 컨테이너는 압축기, 응축기, 팽창밸브, 증발기의 4가지 주요장치로 구성되어 있다. 1)압축기(Compressor) - 증발기에서 증발한 냉매증기가 응축되기 쉽도록 냉매증기의 압력을 높여 증기를 압축함. - 압축기의 작용에 의해 냉매는 응축과 증발과정을 반복하면서 냉동 장치 내를 순환하며 열을 차가운 곳에서부터 따뜻한 곳으로 운반함.(냉매:.. 2020. 12. 13.
서울 전면 등교중단 온라인교육 관련주 YBM넷, 아이스크림에듀 종목분석!!! 2020.12.13 방금 뉴스가 떴다. 서울 15일부터 전면 등교중단, 원격수업으로 전환!! 핵심만 요약하면 이러하다! 12월 15일부터 31일 까지, 연말까지 유.초.특수학교의 등교 중단 및 전면 원격수업으로 전환함. 12월 7일 부터 28일 까지 중.고교 등교 중단 및 전면 원격수업으로 전환함. 초등학교의 약 75%, 유치원의 약 78.8%, 특수학교의 약 53.1%가 연말까지 겨울방학을 시작함. 경기도와 인천도 전면 등교를 중단하는 방안을 현재 검토중. 단, 유,초,특수학교의 돌봄교실은 운영. 출처 : n.news.naver.com/mnews/ranking/article/003/0010239627?ntype=RANKING 위와 같이 서울시의 전면 등교중단 기사를 접한다면, 우리는 서울시 뿐만 아니라.. 2020. 12. 13.
알서포트 종목분석 : 비대면 관련주 3차 팬데믹으로 전고점 돌파 가즈아!!! 코로나 3차 대유행으로 우리는 거리두기 2.5단계인 지금을 살고 있다. 지난번 예상했던 바와 같이 확진자가 겉잡을 수 없이 폭증하고 있다. 정부가 시행하고 있는 거리두기 지침만으로 코로나의 확산을 막을 수 있을까? 21시 이후로 모이지 않고, 가게가 문을 닫으면, 몇명이상 집합을 하지 않으면 코로나가 잘도 피해가겠다~ 결국 경제도 살펴야 하고, 코로나도 잡아야 하는 정부는 전염병의 최고 전문가인 의사협회의 권고사항을 전혀 받아들이지 않는 무능한 태도로 일관하고, 검사횟수를 2만건 내외로 한정하여 지금까지 확진자 수를 조절해 온 것으로 개인적으로 추측하고 있다. 이렇게 방치되어 관리된 코로나 19는 점점 머리를 드러내고, 더이상 검사횟수 조절로 확진자수를 통제하기 어려운 수준에 당도하였다. 그래서 어제 확.. 2020. 12. 13.
Lashing Equipment and Structure of Container Ship!!! CONTENTS 1.Structure of Container ship 2.Lashing Equipment 1) Fixed gear 2) Loose gear 3) Lashing tool 3.Lashing arrangement 1.Structure of Container ship - Constructed for maximum loading rectangle CNTR - Cell guides and Fixed cones are installed - Available entering inside through the hold access way - Structures preventing hold from sea water - Strong structures due to CNTR loading on the H/C.. 2020. 12. 12.
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