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집문서, 임대차계약서, 분양계약서 분실시 대처방법 총정리! 집문서, 전월세 임대차 계약서, 아파트 분양계약서 등의 중요한 서류를 대출을 받는다거나 이사 등으로 분실하는 경우가 종종 발생한다. 이때 당황하지 말고 아래의 대처방법을 숙지하여 재발급받아 권리를 인정받을 수 있기를 바랍니다. 1. 전월세 임대차 계약서 분실시 대처방법 2. 등기권리증(집문서) 분실시 대처방법 3. 아파트 분양계약서 분실시 대처방법 1. 전월세 임대차 계약서 분실시 대처방법 1) 거래한 공인중개사 사무소가 있는 경우 임대차 계약시 임대인과 임차인에게 계약서 1부씩을 주고, 공인중개소도 원본 1부를 5년간 보관해야 하므로, 사무소에 계약서 사본을 요청하여 받으면 된다. 그런데 집주인의 채무로 인해 경매가 진행되어 배당에 참여를 해야 한다면, 임대차계약서 사본을 지참하고 주민센터에 방문하여 .. 2022. 5. 16.
무설정 아파트론의 개념, 금리, 한도, 상환기간 총정리! 아파트 매매 시 대부분 1 금융권에서 최고한도로 장기 담보대출을 실행하고 있다. 그런데 살다 보면 사업자금이나, 생활자금이 부족하여 추가적인 대출이 필요한 경우가 발생되는데, 이때 집을 담보로 하면서, 근저당 설정 없이 2 금융권 캐피털사를 통해 추가적인 최고한도의 대출을 받을 수 있는 무설정 아파트론에 대해서 정리해 보았으니, 장단점과 금리, 상환방법에 대해 충분히 이해를 한 후 현명한 선택을 할 수 있도록 하자. 1. 무설정 아파트론의 개념 2. 무설정 아파트론의 장점 3. 무설정 아파트론의 신청자격 4. 무설정 아파트론의 대출조건 5. 무설정 아파트론의 금리 및 상환기간 6. 무설정 아파트론 실행 시 주의사항 1. 무설정 아파트론의 개념 아파트를 담보로 믿고 신용대출을 해주는 개념으로, 부동산에 근.. 2022. 5. 15.
후순위 담보대출의 개념, 금리, 한도, 자격 조건 총정리!!! 일반적으로 아파트를 매매하면서 1 금융권의 담보대출(선순위)을 최고 한도로 받게 된다. 그런데 생활자금이나 사업자금이 필요하여 추가적으로 대출을 받고자 할 때, 신용점수가 낮아 신용대출이 불가능하여 낙심하고 있다면, 후순위 담보대 출을 알아보기 바란다. 왜냐하면 메마른 자금줄에 찬란한 희망을 줄 수 있기 때문이다. 다만 금리가 시중보다 비싸고 상환기간이 짧다는 단점이 있겠지만, 그래 도 당장의 급전을 마련하는 데는 요긴할 것이다. 1. 후순위 담보대출의 개념 2. 후순위 담보대출 대상자 3. 후순위 담보대출의 자격조건 4. 후순위 담보대출 한도 5. 후순위 담보대출 산정 요건 6. 후순위 담보대출의 금리 7. 직장인, 무직자가 2 금융권 후순위 담보대출 이용 방법 8. 후순위 담보대출을 받고나 하는 분들.. 2022. 5. 15.
신규승선자 발생시 3항사의 서류 업무 정리! 선박에 선원교대가 발생하여 새로운 선원이 승선하게 되면, 3항사가 매우 바빠진다. 여러가지 잡무중에 신규승선사가 발생하면 본선에 비치된 많은 서류들을 갱신하여 최신화 하여야 하기 때문이다. 당장 입항하자마자 서둘러서 해야할 일이 있고, 차항지까지 여유있게 해도 되는 업무가 있으니 아래 업무들을 참고하여 준비하면 되겠다. 1. 신규승선자 여권, 선원수첩 스캔하여 NAS에 있는 폴더에 저장 후 선장님께 전달. - 기항하는 포트 대리점에 연락하여 여권 및 선원수첩 스캔본이 필요하다고 할 시, 인터넷이 잘되는 항구에서 일괄 송부할 것. 2. 승무자격 확인서 작성 - 개인 증서 파일에 있는 각각의 증서들을 발급일/만료일 확인하여 작성 - 작성 후 복사하여 선장님 결재 받기. (승선기간 중 6개월내에 만료될 증서 .. 2022. 5. 6.
스팸문자, 대출, 광고 전화 차단하는 간단한 방법 2가지!!! 우리는 현재 각종 스팸 문자와 광고 전화의 홍수 속에서 살고 있다. 그 이유는 은행 상품, 보험 상품, 카드, 등등 가입을 할 때 나도 모르게 마케팅 정보 동의(선택사항)를 체크해 주었기 때문이다. 처음부터 개인정보 마케팅 활용 동의 표기를 대문짝만하게 크게 눈의 띄게 해 놓았다면, 아무도 그것을 체크해주지 않았을 것이다. 아무튼 이런 스팸 문자나 대출, 인터넷 가입 판매등의 광고 전화를 조금이나마 덜 받을 수 있는 방법이 있어 소개하고자 한다. 100% 차단되는 것은 아니지만, 등록된 수천 개의 번호로부터의 수신은 차단될 수 있으니 따라 해 보시기 바랍니다. 1. 두낫콜 사이트 접속(사진을 클릭하세요!) 2. 수신거부 등록신청 다음 단계는 아래 수신거부등록신청 버튼을 눌러줍니다. 3. 약관동의 클릭! .. 2022. 4. 20.
천재들의 7단계 독서법 총정리! 존 스튜어트 밀의 독서법이라는 책에서 우리가 알만한 유명한 과학자나 발명가들의 공부법에 대해서 다루었는데, 그 주요 내용이 아래와 같다. 솔직히 매우 맞는 말이고 당연히 아는 것이지만 실천이 어렵다. 다시 한번 나를 일깨우고 자기 계발을 위해 독서법을 따라 해 보자. 1. 1단계 : 어려운 책을 읽기 전에 먼저 해설서를 읽어라! 2. 2단계 : 이해가 잘되지 않더라도 빠르게 통독하라! 3. 3단계 : 빠르게 통독했던 책을 지금부터 2회 정독하라! 4. 4단계 : 2회 정독을 마친 후에 주요 구문을 필사하라! 5. 5단계 : 관련 주제의 책을 여러권 읽어 나가라! 6. 6단계 : 토론하며 남에게 가르쳐라! 7. 7단계 : 글쓰기는 독서법과 공부의 완성이다! 1. 1단계 : 어려운 책을 읽기 전에 먼저 해설.. 2022. 4. 12.
클렌징 토너 TOP 제품 추천! 고민하지 마세요! 화(장)알못이지만, 우연찮게 유튜브를 보다가 디렉터 파이님의 영상을 보았습니다. 화장이나 피부 미용에 관심은 있지만 어떤 제품이 좋은지 고민 중이실 분들을 위해 목적에 맞는 제일 좋은 토너가 무엇인지 공유해 보려고 합니다. 어떤 토너를 써야 할지 망설이시는 분이라면, 아래의 평점이 제일 높은 클렌징 토너부터 사용해 보시면 좋겠습니다. 1. 토너와 클렌징의 기본 상식 2. 수분진정 TOP 토너 3. 닦흡 TOP 토너 4. 2차 클렌징 TOP 토너 5. 피지,각질 제거 TOP 토너 6. 피지,각질, 여드름 TOP 토너 7. 올인원 에쎈스 TOP 토너 8. 남성용 올인원 TOP 토너 1. 토너와 클렌징의 기본 상식 1) 주요 성분 : 물 + 계면활성제 2) 클렌징 워터 : 계면활성제 성분이 많고 다양함. 3).. 2022. 4. 3.
라마단이란? 라마단 기간동안 금기사항 및 대비해야 할 일! 해마다 돌아오는 라마단이 곧 도래한다. 올해 2022년의 라마단 기간은 4월 3일부터 5월 2일까지로 예정되어 있다고 한다. (시작일과 종료일은 국가마다 종파마다 조금씩 다를 수 있다.) 라마단은 1개월 동안 지속되며, 그 시기에 무슬림들은 일몰시까지 식음을 전폐한다거나, 특정 시간에 모든 업무를 중단하고 기도를 한다거나, 해가 진 후에 일일 1식처럼 오랜 시간 성대한 만찬을 하는 등 국가마다 조금씩 차이는 있겠지만, 정상적인 업무를 기대하기 어렵다. 그래서 라마단이 무엇인지 자세히 살펴보고, 무슬림 신자들의 기도시간 준수 문화를 이해하며, 라마단 기간 동안 금기사항에는 어떤 행동들이 있으며, 무슬림권 국가에서 어떤 대처를 해야 할지 고민해 보자. 1. 라마단이란? 2. 라마단 기간동안 금기사항 3. 이.. 2022. 3. 22.
고령화로 인한 중위연령 증가에 따른 미래 먹거리 예측! 대한민국은 K-POP, K-DRAMA, K-MOVIE, K-SPORTS, K-방역 등등 세계 어느 나라보다 변화에 민감하고 빠르게 반응하며, 다른 나라들이 오랜 시간 걸려 달성한 것들은 단시간에 달성하기로 유명하다. 그중에 고령화 또한 마찬가지로 세계 어느 나라보다 빠른 속도로 고령화 사회로 접어들고 있다. 그래서 급격히 고령화 사회로 달려가는 현재의 모습과, 일본의 잃어버린 20년을 비교하여 향후 우리가 겪게 될 문제점과 어떤 사회로 변할 것인지 예측해보고 그것에 맞는 미래 먹거리를 찾아 투자방향을 설정할 필요성이 있겠다. 인구구조상 향후 20여 년간 황금기인 베트남과 20년 전 대한민국을 비교하며 베트남 투자의 메리트도 찾아보자. 1. 학령인구와 대학입학정원 비교 2. 인구구조와 중위연령 비교 1) .. 2022. 3. 22.
국민연금 고갈원인, 해결방법과 문제점 분석! 우리나라는 현재 만 62세에 노령연금으로 불리는 국민연금을 수령할 수 있다. 지금의 30대는 만 65세부터 수령 가능하며, 그 연령은 점차 높아질 것이다. 그 이유는 대한민국 국민연금이 덜 내고 더 받는 기형적이고 이상적인 구조이기 때문이다. 그래서 현재 근로세대가 착실하게 납입한 국민연금이 2055년이면 고갈된다는 연구 결과로 사회적 이슈가 되고 있는데, 그 원인과 해결방법에 대해서 국민적인 합의가 필요한 시점이다. 1. 국민연금 자산규모 2. 전세계 국민연금 보험료율 비교 3. 서유럽 선진국의 국민연금 형태 4. 국민연금 고갈 원인 5. 국민연금 고갈 해결방법과 문제점 1. 국민연금 자산규모 대한민국 국민연금의 총자산은 1000조로, 세계 1위인 일본에 이어서 두 번째라고 한다. 우리나라가 어떻게 서.. 2022. 3. 20.
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