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살다보면 자의반 타의반으로 2주택자가 되는 경우가 있습니다.
2주택자가 되면 정부에서 투기꾼으로 가정하여 많은 세금을 부과하게 됩니다.
그래서 일시적 1가구 2주택자의 양도소득세 면제 조건에 대하여 핵심만 알아봅시다!!!
1. 1가구란?
같은 주소내에서 생계를 같이하는 형제,자매 또는 직계 존비속 등의 가족.
2. 1가구 2주택이란?
1가구내 추가적인 주택을 보유하면 1가구 2주택으로 분류됨.
3. 1가구 2주택분류시 예외 조항은? 아래 주택을 보유해도 1가구 1주택으로 분류함.
1) 서울특별시, 광역시내 1억 이하의 주택 보유.
2) 기타 도시의 3억이하 주택 보유.
4. 양도소득세란? 매도가-매수가의 차액에 대해 부과되는 조세.(10%씩 할증)
1) 1주택자 : 6%~42% (요건충족시, 일시적 2주택자는 1주택자의 세금을 낼 수 있음)
2) 2주택자 : 16%~52%
3) 3주택자 : 26%~62%
이렇게 쉽게 계산할 수 있는 방법이 있었군요~~ 핵심은 이겁니다~~어렵게 다른거 볼 필요가 없네요~~
국세청 홈택스
www.hometax.go.kr
5. 일시적 1가구 2주택자의 양도소득세 면제 방법
1) 신규주택분양 : 기존주택 2년 이상 보유 + 3년 이내 매도 (조정지역은 1년) : 양도소득세 면제!!!
2) 취학,지방발령 : 3년 이내 매도
3) 60세 이상 부모봉양 : 10년 이내 매도
4) 상속 : 기존주택 2년 이상 보유 + 9억 이하, 3년 이내 매도
5) 증여 : 기존주택 1년 이상 보유 + 3년 이내 매도
6) 혼인 : 5년 이내 매도
도움이 되셨다면, 쓸데없는 광고겠지만 광고 한두번 눌러주시면 ^^ 감사하겠습니다 ^^
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