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1가구 2주택 양도소득세 면제 조건 핵심 정리!!! 살다보면 자의반 타의반으로 2주택자가 되는 경우가 있습니다.2주택자가 되면 정부에서 투기꾼으로 가정하여 많은 세금을 부과하게 됩니다.그래서 일시적 1가구 2주택자의 양도소득세 면제 조건에 대하여 핵심만 알아봅시다!!! 1. 1가구란? 같은 주소내에서 생계를 같이하는 형제,자매 또는 직계 존비속 등의 가족. 2. 1가구 2주택이란? 1가구내 추가적인 주택을 보유하면 1가구 2주택으로 분류됨. 3. 1가구 2주택분류시 예외 조항은? 아래 주택을 보유해도 1가구 1주택으로 분류함. 1) 서울특별시, 광역시내 1억 이하의 주택 보유. 2) 기타 도시의 3억이하 주택 보유. 4. 양도소득세란? 매도가-매수가의 차액에 대해 부과되는 조세.(10%씩 할증) 1) 1주택자 : 6%~42% (요건충족시, 일시적 2주택자.. 2020. 11. 21.
조정대상지역 주택담보대출 완벽 정리!!! 갑작스레 xxx대책으로 인해 내가 구입한 분양권이 있는 곳이 조정구역으로 지정되어 버렸다. 현금 거의 없이 대출에 의지 해야하는 나에게 너무나 큰 시련이 아닐 수 없다. 그래서 제대로 알아야 대처를 할 수 있기때문에, 조정구역 주택담보대출에 대해서 상세히 알아보자!!! 1) 조정대상지역의 2주택이상 보유세대는 주담대 금지.ㅠ.ㅠ(일시적 1가구 2주택이라 다행임)2) 1주택은 6개월내 기존주택 처분 후 입주..ㅠ.ㅠ(처분 가능할까? 서약하고 대출만 받고 집이 안팔리면 뭐 어쩌라구!!!)3) LTV : 50% (5억 분양가의 50% 2.5억 또는 kb시세의 50%) 보통 은행에서 신규 분양아파트의 잔금대출실행시, KB시세는 분양가보다 높은 실매매 가격으로 형성되어 있을 가능성이 높기 때문에, 분양가의 50%.. 2020. 11. 21.
취득세 얼마야?? 조정구역/비조정구역 완벽 정리!!! 납세의 의무가 있는 국민인 우리는 부동산을 구입후 취득세를 내야합니다!!!그런데 나는 몇퍼센트의 취득세를 내야하는지 규정이 복잡합니다.그래서 한번 간단하게 정리 들어갑니다~~ 1. 1주택자 : 전과 같이 주택가액의 1~3% 2. 1주택자인데 추가로 1채를 더 구매하였음. 2-1) 2주택이 되는 주택이 조정지역일 경우 8% 2-2) 2주택이 되는 주택이 비조정지역일 경우 1~3% 3. 2주택자인데, 1채를 더 구매하였음. 3-1) 3주택이 되는 주택이 조정지역일 경우 12% 3-2) 3주택이 되는 주택이 비조정지역일 경우 8% 4. 3주택자인데, 1채를 더 구매하였음. 4-1) 4주택이 되는 주택이 조정지역일 경우 12% 4-2) 4주택이 되는 주택이 비조정지역일 경우 12% 5. 생애 첫 주택 취특시 취.. 2020. 11. 21.
구글 '앱 통행세'가 뭐길래?? 국내 피해액 최소 3조원 예상!!! 내 주변엔, 그리고 내가 소유한 모든 휴대기기(휴대폰, 스마트TV 등등)는 안드로이드가 탑재되어있다. 컴퓨터의 윈도우 시스템처럼 휴대전화기 및 기기엔 안드로이드(구글)이 기본 베이스인 것이다. 그런데 구글이 현재 무료 또는 낮은 수수료로 사용중인 구글앱에 통행세를 새롭게 적용하겠다고 선언하여 난리인 것이다. 그냥 넘길 일이 아니다. 알아야 하고, 구글 플레이스토어 없이 못사는 이 시대에 그 피해가 어느 정도나 될지 예측해보고 대안을 준비해야 할 시점인 것이다. 먼저 안드로이드와 구글앱 통행세가 무엇인지 부터 알아보자!! 안드로이드는 휴대 전화를 비롯한 휴대용 장치를 위한 운영 체제와 미들웨어, 사용자 인터페이스 그리고 표준 응용 프로그램웹 브라우저, 이메일 클라이언트, 단문 메시지 서비스(SMS), MM.. 2020. 11. 20.
거리두기 2단계 임박 : 코로나 확진자 폭증!!! 코로나 확진자 증가 추세가 가파르게 상승중이다. 이렇게 확진자의 증가세로 볼때 또 한번의 위기가 예상된다. 손정의 회장이 자산을 매각하고 있으며, 2개월 후 위기가 올 것으로 예언? 전망?을 한 바 있다. 우리도 100% 신뢰를 하지 않더라도 미리 준비는 해 둬야 하지 않을까 생각해 본다. 사회적 거리두기가 현 1.5단계에서 2단계로 전환되는 기준은 위의 표와 같다. 전국 300명 초과라.... 이미 목표를 달성 하였군요... 아무런 조치도 하지 않는 상황에서 지속적으로 증가중인 확진자 증가세를 어떻게 막을 수 있을까요? 하루빨리 조치를 취해야 하지 않을까요? 전문가들이 예상하는 겨울철 독감과 팬데믹의 더블데믹으로 인한 확진자 증가세는 더욱 가파르게 상승할 것이고 그에따른 거리두기 조치로 인해 우리의 삶.. 2020. 11. 19.
화이자 코로나 백신 긴급사용 승인 신청 : 11월 20일!!! 출처 : news.v.daum.net/v/20201119042835798?x_trkm=t 바이오엔테크 CEO "화이자 백신 20일 긴급사용 승인 신청" (서울=뉴스1) 한상희 기자 = 미국 제약사 화이자와 코로나19 백신을 공동 개발한 독일 바이오엔테크 최고경영자(CEO)가 20일(현지시간) 미 식품의약국(FDA)에 긴급사용 승인을 신청할 것이라고 밝혔 news.v.daum.net 기다리고 기다리던 화이자 코로나 백신 긴급사용 승인 신청이 이번주 20일에 한다고 뉴스가 떴군요. 이런 기대감에 다시한번 화이자 관련주인 KPX생명과학, 제일약품, 제일파마홀딩스, 대한과학등이 이슈를 받을 것으로 예상이 되어집니다. 시나리오를 써보면, 지난주 화이자 백신 중간 결과 90% 효능 발표로 인해 한번 ㅇ슈팅을 주고 .. 2020. 11. 19.
코리아쉽메니져스 : 선박관리사 알아봅시다!! Bulk Carrier (7척 / GT 30,000 ~ 47,000) 가. 구인 직책 : 선장 1명, 1항기사 각 1명 나. 항로 : 한국 - 인도네시아(정기항로 3척) 호주 또는 한국-유럽/미주(부정기 3척) 다. 승선시기 : 12월 중으로(승선일정 협의 가능) 라. 연봉 - 선장(1급) : 129,896,400원 (본선불 $500 별도) - 일항사(2급) : 103,416,000원 (본선불 $300 별도) - 일기사(2급) : 103,416,000원 (본선불 $300 별도) - 기타 : 본선 작업비 및 특별수당(검사 등) 별도 지급 # 많은 관심 부탁드리며 crew@ksmship.com으로 지원부탁드립니다. 2020. 11. 19.
지마린서비스 (구 유수에스엠) : 선박관리사 알아봅시다!! 현대글로비스의 자회사이자 구 유수에스엠인 지마린서비스 선박관리사를 알아봅시다!! 1. 구인 직급 - CNTR / 전직급 - PCTC / 전직급 - BULK / 전직급 - MR TANKER / 전직급 2. 선대 소개 - CNTR 9척 - PCTC 31척 + 지속 확대 예정 (현대글로비스 선주사 PCTC선대 통합관리에 따른 확대) - BULK 8척 -MR TANKER 2척 3. 임금/복리후생 : 유선문의 요망 (업계 최고 수준) - 임금 및 복리후생 최고대우 지향 - 스크린골프설비 탑재(신조선 PCTC) - 선내 인터넷통신 사용 가능 - 경조사 지원 - 자녀학자금 지원 - 휴양콘도 연중 운영 4. 채용 담당자 및 연락처 담당자 : 해상인사팀 박태용 매니저 - TEL : 051-330-9409 - FAX : .. 2020. 11. 18.
국제해양기술 KOSCO : 알아봅시다!! 안녕하십니까? 국제해양기술 입니다. 하기와 같이 당사를 이끌어갈 유능한 해기사를 모집하오니 많은 지원 바랍니다. 1. BULK 선대 - 15척 원활한 ROTATION 가능 - WORLD WIDE 항로 - TOP4 한국인 기타 필리핀 선원 □ 선장 / BULK 1. 선종 : 벌크선(37k~82K) 2. 모집 : 00 3. 급여 : $10,353/월(선상 작업수당 별도) 4. 항로 : World Wide 5. 우대 : 동종선 경력자 6. 연령 : 만 60세 미만 □ 기관장 1. 선종 : 벌크선(37k~82K) 2. 모집 : 00 3. 급여 : $10,353/월(선상 작업수당 별도) 4. 항로 : World Wide 5. 우대 : 동종선 경력 및 ME ENGINE경력자 6. 연령 : 만 60세 미만 □ 1등 .. 2020. 11. 18.
포스SM : 팬오션 선박 관리사 알아봅시다!! ◆◆[팬오션] 선/기장, 1항/기사, 2항/기사 구인 모집요강 및 기타정보 1. 선종 및 채용직급 -. 벌크선 선장, 기관장 - 계약직 (핸디, 파나막스, 케이프, 400K VLOC) -. 탱커선 기관장 - 계약직(OIL & CHEMICAL 선종 경력자) -. 컨테이너선 선장, 기관장 - 계약직 (벌크선 및 컨테이너선 선종 경력자 우선 채용) -. 벌크선 1항기사(계약직), 2항기사(정규직) -. 탱커선 1항기사(계약직), 2항기사(정규직) (OIL& CHEMICAL 선종 경력자) ** 1항기사 계약직은 2년내 정규직 전환함 ** 2기사 지원자는 2급 면허 소지시 우선적으로 채용 진행 예 2. 선대현황 (현 기준 총 95척 사선대 운용) 1) 벌크선(71척) : WOOD PULP 10척, HANDY 16.. 2020. 11. 17.
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